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[10465] 프리미엄 세차장
 

* 본 사진은 동우부동산에서 인증하는 100% 실사진 입니다. *

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제목 프리미엄 세차장
매물구분 세차장 매물번호 10465
소재지 대구 달서구 상인동 계약상태
가격 300/80 관리비
권리금 8,000 만원 인수금액 8,300 만원
면적 실면적 60평(198㎡)
층정보 전체 1층 중 -층 준공년도 2015년 12월
입주일자 협의 형태
주차여부 7대
 
 
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작성해주시는 연락처는 문의 및 상담을 위해 수집하며 5년간 보관합니다. 동의함 동의안함
 

세차 손님 에게  휘둘리지 않고
프리미엄/디테일 세차임을  손님 에게 수년간 지속적인 설명 과 설득 으로
고가 정책 으로 성공한  세차장 입니다 (폐수 배출 허가 있음)

주변의 대단위 아파트 단지 와 수포츠 센터등을  배후 상권 으로 하여
세차 가격을  4 ~10만원 으로
광택,유리막 코팅 은  80 ~ 100 만원 으로  운영 하고 있습니다

보증금 - 300만원        월세 - 80만원  (주변 시세는 150만원 이상 임)   으로
매우 저렴 합니다

물론  신규 임차인과 재계약시 인상 될수도 있습니다 만  그리 많이 인상 되지는 않을 것 입니다 (현 임차인은 월세 80만원 으로 하여 10년 계약 했슴)

시설비,권리금은  8,000 만원 입니다 만,

시설비,권리금 8,000 만원 에는 세차장 건물 (건축물 대장 상  16평) 을
매매 하는것을 포함 한 가격 입니다 
즉 건물 소유주가 된다는 것임( 등기부 등본에 임차인의 소유로 등기 합니다
)

건물 소유주가 되면은 임대인(지주는 토지를 임의로 매매 하기가 어려움며
임차인은 오랫동안 영업 행위를 할수 있다는것입니다


결코 시설비 권리금 8,000만원이 비싼것이 아니라 고 여겨지는 저희 동우 부동산의 생각 입니다
주변 보다 월세가 8~90만원 정도 저렴 하므로 1년 에 약 1,000만원의 절감
효과가 있다고 봅니다

업체 방문 하시어  상주 하시어  며칠 이든지 현장 확인 하시고
매출 장부 확인 하셔도 됩니다 - 고객 및 모든 업무 100 % 양도 해드립니다


20여년간 대구시내  자동차 관련 업종만 전문 중개 하는 저희 동우 부동산 에서
강력히 추천 합니다

연락 주시면
담당자가 직접 뫼시고 안내 해드리 겠습니다

연락처  :  동우 부동산  053 ) 591- 7766  입니다


첨부 사진은 현장의 실사진 입니다




 
담당자 담당자 휴대폰 010-6835-2004
전화번호 053-591-7766 이메일 dw1378@daum.net
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